Чем грозит собственнику прописка несовершеннолетнего ребенка. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)? Последствия окончания срока регистрации

В России право собственности защищено довольно хорошо, однако несмотря на это, при прописывании на своей территории постороннего человека владелец квартиры подвергается определенным рискам. Многие боятся, что могут возникнуть довольно неприятные последствия, связанные с тем, что кто-то посторонний зарегистрирован у него дома. Но все эти ситуации можно учесть заранее и найти способы их избежать.

Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Права временно прописанного

Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:

• Проживать на территории квартиры;
• Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.

Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут , сказать сложно. Однако в соответствии с законом:

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Обязательства и риски собственника

Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:

Повышение квартплаты

Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.

Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.

Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс , а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.

Претензия на собственность

Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.

Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд.

Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:

• В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
• Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
• Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
• Использование жилого помещения не по назначению.

При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.

Также раньше срока окончания его регистрации можно только в том случае, если вы сможете добиться на то согласия от органов опеки.

Временная регистрация необходима гражданину России на основании Федерального закона №525 от 31 декабря 2014 года. В данном документе определено обязательство человека быть прописанным по фактическому месту пребывания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Зачастую это приводит к тому, что особенно сердобольные граждане прописывают малознакомых людей на своей территории, не осознавая, чем опасна для собственника временная регистрация постороннего.

Понятия

Временная прописка должна присутствовать у каждого человека, который не проживает по своему адресу постоянной регистрации более 90 суток. Этот же документ оформляется иностранными гражданами, которые прибыли на территорию России на длительное время.

Временная прописка может быть оформлена без снятия с регистрационного учета по постоянному месту жительства. Она не имеет срока – его указывают, руководствуясь обстоятельствами регистрируемого и регистрирующего на своей жилплощади.

Для оформления достаточно обратиться в отделение ФМС и подать соответствующее заявление – оно подается собственником с прилагающими разрешениями от других владельцев.

Регистрация на время оформляется в течение 3-5 рабочих дней. Штамп в паспорт не ставится, подтверждается наличие прописки справкой из отдела ФМС.

Нормативная база

В России для временно зарегистрированного гражданина и собственника, который «приютил» такого, предусмотрена своя нормативная база с обязательствами и правами каждого:

• На основании собственник помещения имеет право регистрировать на своей территории третьих лиц – не являющихся родственниками граждан.
• регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
• Принудительная выписка определена .
• устанавливает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Права пользователя

Временно зарегистрированный на жилплощади гражданин обладает следующими правами, регулируемыми статьей 31 ЖК РФ:

• Зарегистрированный на жилплощади человек имеет право проживать в течение указанного времени и пользоваться имеющимися системами коммуникации.
• Пользователь может прописать на свой временный адрес своего несовершеннолетнего ребенка без разрешения собственника.
• Зарегистрированному человеку разрешается пользоваться медицинскими и прочими услугами на территории месторасположения участка.
• Граждане с пропиской получают возможность официального трудоустройства.
• Временно зарегистрированные пользователи жилплощади имеют права приглашать на территорию гостей, но только в условием соблюдения правил поведения и «комендантского» часа.

Права собственника

Собственник жилплощади даже при наличии на своей территории временно зарегистрированного человека остается владельцем недвижимости, поэтому имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Все права владельца жилплощади представлены в статьях раздела II Жилищного Кодекса РФ.

Если прописанный начинает портить имущество и внешний вид помещения, владелец имеет право через суд на принудительную выписку на основании статьи 35 ЖК РФ.

Собственник жилья имеет право спросить определенную сумму для уплаты коммунальных услуг. В большинстве случаев это происходит при отсутствии приборов учета коммуникативных систем.

Допустимые сроки

Российское законодательство в отношении временной прописки не предусматриваем минимальные или максимальные сроки.

Гражданин может быть прописан временно и в течение многих лет.

На основании Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года у каждого гражданина РФ есть 7 дней со дня выписки для оформления регистрации (временной или постоянной).

Возможные плюсы для хозяина

В вопросах, чем грозит собственнику временная прописка, невозможно не рассмотреть возможность аренды жилья.

Каждый владелец квартиры имеет право сдавать ее в аренду, но на основании статьи 208 НК РФ должен выплачивать налог с полученной прибыли в размере 13%. Временная прописка арендатора снимает с собственника представленную обязанность.

Разумеется, большинство арендодателей предпочитает сдавать жилье сроком на 11 месяцев, что является возможным способом избегания обязательных налоговых выплат. Но если правоохранительные органы обнаружат на территории жилплощади человека без прописки, могут возникнуть неприятности.

Опасаться наказания собственнику не следует, если он заключает договор аренды с максимальными 364 днями, которые не облагаются налогом.

Оформление

Оформление временной регистрации на территории собственника влечет соблюдение законодательства и осуществления определенных действий.

Правила и стадии

Временная регистрация на территории жилплощади собственника – при наличии прав собственности – проводится в определенной последовательности.

Итак, нужно:

1. Договориться о регистрации с собственником – важно обговорить сроки прописки и возможное проживание. Если предусматриваются какие-либо условия, лучше составить договор. При наличии существенных обязательств друг перед другом рекомендуется заверить договор у нотариуса (к примеру, временно прописанный гражданин обязуется сделать ремонт в квартире собственника).
2. Собрать все документы, необходимые для регистрации на жилплощади. Если имеются сособственники, значит, требуется взять письменное согласие с остальных. С прописанных граждан согласие не требуется.
3. Обратиться с документами в ФМС , подать заявление на регистрацию гражданина – подает собственник.
4. Далее выждать время , в течение которого будут проходиться все регистрационные действия в отделе ФМС.
5. Получить выписку о наличии временной регистрации в назначенный день – получает прописанный гражданин.
   Вся процедура занимает не более недели.

Документы

Собственник и прописывающийся гражданин должны представить в отдел ФМС следующие документы:

• паспорта граждан РФ – должны быть действительны на момент осуществления регистрации;
• свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• если есть другие сособственники, предоставляются письменные разрешения на прописку третьего лица;
• письменное согласие собственника – заявление, которое оформляется уже в отделе ФМС.

Представленная процедура не предусматривает оплаты госпошлины, не требует обязательного погашения долга по коммунальным услугам.

Возможно ли без ведома хозяина?

Собственники зачастую задаются вопросами, опасна ли регистрация постороннего гражданина без ведома хозяина.

Ответ в данном случае прост – не опасна, поскольку подобного произойти не может. Без наличия письменного согласия собственника никто не сможет прописаться на территорию какой-либо жилплощади.

Хотя мошеннические схемы предусматривают иное – бывали печальные случаи, когда были подделаны согласия со стороны сособственников.

Если это произошло, следует немедленно обратиться в суд с требованием провести графологическую экспертизу и выселить зарегистрированного принудительно.

Кто оплачивает?

Оплачивать процедуру регистрации гражданина не придется – это совершенно бесплатно. Однако собственник может запросить с прописанного определенную плату, - к примеру, для оплаты коммунальных услуг.

В этом случае целесообразно, как уже было описано выше, заключить договор, в котором четко нужно прописать сумму или размеры оплаты за временную регистрацию и проживание на жилплощади.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году?

Для собственника жилья регистрация постороннего человека, даже временная, может обернуться многочисленными проблемами.

Несмотря на тот факт, что прописанный гражданин не может претендовать на долю в недвижимости, он принесет немало хлопот.

Необходимо рассмотреть многочисленные сложности относительно каждой категории граждан.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего ребенка временно может как сам собственник, так и зарегистрированный на его территории.

Подобные действия чреваты запретом для предполагаемого совершения сделки.

Если собственник решит продать квартиру, ему придется получить разрешение с органов опеки. При этом официальный представитель – родитель или опекун – должен представить новую жилплощадь, на котором в дальнейшем будет ребенок проживать и быть зарегистрированным.

Зачастую ребенка выписывать некуда, поэтому временно зарегистрированный гражданин, даже если у него уже закончился срок прописки, остается проживать на территории собственника вместе с ребенком.

Это объясняется отсутствием фиксированных сроках временной регистрации в отношении несовершеннолетних.

Если собственник заподозрит обман, он может обратиться в суд для принудительного выселения временно зарегистрированного гражданина и несовершеннолетнего. Но при этом суду следует представить доказательства об использовании положения со стороны прописанного.

Иностранных граждан и мигрантов

Если собственник прописывает в своей квартире или доме иностранного гражданина, он может столкнуться со следующими неприятностями:

• Собственник может не знать о том факте, что он обязан проинформировать администрацию о прописанных на своей территории граждан. Это является административным нарушением, что влечет за собой штраф.
• Собственника могут привлечь к административной ответственности и в том случае, если он оповестил о регистрации иностранных граждан, но по факту они не проживают на его территории.
• Владелец квартиры начинает нести ответственность перед соседями и прочими лицами за действия иностранца, если они допустили имущественную порчу или ущерб здоровью человека.

Получается, что собственник жилплощади несет полную ответственность за иностранного гражданина, несмотря на его совершеннолетие.

Квартиранта – гражданина РФ

Выше было рассказано про возможности экономии на налоговых отчислениях, связанных с заключением определенного договора. Сэкономить можно, зарегистрировав арендатора, правда, это повлечет увеличение оплаты коммунальных платежей.

Опасность для собственника от квартиранта в большей степени заключается в том факте, что второй может подать на владельца в суд с целью обязать его зарегистрировать жителя.

Таким образом, суд становится на сторону истца, и собственник обязан прописать квартиранта на определенный срок – зачастую на оговоренный период проживания.

Если в дальнейшем квартирант пропишет своего несовершеннолетнего ребенка, проблем только прибавится.

Инвалида

Временно прописанный инвалид может легко продлить срок регистрации через суд. Для этого ему лишь следует описать ситуацию, что ему не куда выписываться.

Военнослужащего

Что касается людей, которые проходят обязательную военную службу, то здесь ждать подвоха не следует.

Собственник легко может выписать юношу по окончанию срока регистрации.

Какими-либо льготами и привилегиями военнообязанные не обладают.

Беременной женщины

Беременные женщины также не имеют привилегий относительно временной регистрации.

Но если в течение указанного в прописке срока женщина рожает ребенка, она имеет права прописать его на имеющейся жилплощади без согласия собственника.

Финансовая нагрузка

С прописанным гражданином увеличиваются коммунальные платежи – это касается ситуаций, когда в доме не установлено приборов учета.

В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.

Порча имущества

Временно прописанный гражданин обязан сохранять имущество жилплощади.

Если была допущена порча, собственник может истребовать возмещения ущерба, но все это проходит только через суд и с предоставлением доказательств.

К самым худшим событиям относят те моменты, когда временно зарегистрированный допустил порчу имущества и скрылся.

В таком случае найти его будет невозможно, ведь прописан он на территории собственника.

Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, рекомендуется составлять договор, в котором перечислить все имеющиеся предметы и технику, и их состояние.

Но даже в этом случае доказать причастность к порче именно временно зарегистрированного проживающего будет сложно, в особенности, если на указанной жилплощади имеются еще прописанные граждане, и проживает сам собственник.

Возможна ли продажа такого жилья?

Продажа подобного жилья возможна и осуществляется, но сами покупатели неохотно идут на сделки. В большинстве случаев это чревато изменением ситуации и продлением срока прописки.

Дополнительные минусы

Дополнительно следует описать прочие неприятности, с которыми может столкнуться собственник жилплощади от временно зарегистрированного гражданина.

Выселение и выписка

Не всегда отношения между владельцем жилплощади и временно зарегистрированным гражданином складываются дружественно. Зачастую возникают ситуации, когда приходится прибегать к выселению гражданина.

В каких случаях и когда?

Выписка временно зарегистрированного происходит:

• по собственному желанию;
• по окончанию срока регистрации, что определяется статьей 80 ЖК РФ;
• принудительно по желанию владельца недвижимостью.

В первом случае достаточно обратиться в ФМС самому прописанному – это может происходить досрочно. С необходимым пакетом документов он просто подает заявление на выписку и последующую новую прописку по иному адресу.

Во втором случае процедура не требует обязательного посещения ФМС, но проживающий должен освободить жилплощадь сразу или по истечении 7 дней. Третий случай самый интересный и осуществляется он только по решению суда.

Досрочно

Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца возможна в следующих случаях:

• жильца призвали в армию;
• его посадили в тюрьму;
• прописанного признали умершим или пропавшим без вести;
• стороны при оформлении временной регистрации подали поддельные документы.

В указанных случаях обращаться в суд не требуется. Собственник недвижимости должен лишь представить соответствующие справки в отдел ФМС.

Принудительно

Собственник жилплощади может заняться принудительной выпиской и выселением временно зарегистрированного гражданина в следующих случаях:

• запротоколирован факт нарушения закона;
• со стороны временно прописанного последовали неоднократные нарушения норм жилого фонда, установленного санитарными службами;
• сформирован четкий отказ от оплаты коммунальных услуг.

В таком случае владелец недвижимости может обратиться в суд с предоставлением указанных доказательств. Выписка последует немедленно.

Для принудительного выселения прописанных граждан также приходится обращаться в суд. Это происходит, если собственник с временно зарегистрированным не смогли прийти к согласованию положения.

Суд в данном случае будет на стороне владельца, поскольку непрописанные граждане не могут проживать на территории, им не принадлежащей по праву.

Возможные трудности

Возможные трудности могут возникнуть у собственника при .

На суде временно зарегистрированный гражданин может представить доказательства своего особенного положения, - к примеру, инвалидность.

В таком случае судом будет назначено новое заседание или же принято решение о запрете на досрочную выписку по требованию владельца.

Также трудности возникают относительно самого выезда из жилплощади. Апеллируя тем фактом, что проживающим на данный момент некуда пойти, они отказываются от выезда. В этом случае собственник может воспользоваться помощью правоохранительных органов.

Между собственником и временно прописанным гражданином зачастую возникают конфликты, решить которые можно мирно между собой или же обратившись в суд.

Чтобы не доводить ситуацию до представленных неприятностей, необходимо соблюдать следующие рекомендации:

• собственнику важно проявлять бдительность и не прописывать на своей территории малознакомых людей;
• рекомендуется знать законодательную базу, лучше проконсультироваться с юристом, описав подробно сложившуюся ситуацию;
• даже при наличии временной прописки надежнее заключать договор аренды, в котором прописывается стоимость проживания, права и обязанности сторон, а также особенности возмещения ущерба при его причинении.

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ. Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте. Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

• собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
• сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
• получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

• он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
• назначаются принудительные работы;
• возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

• заявление установленного образца;
• копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить. Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту. В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры. Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд. Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2018 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

• продать жилое помещение;
• выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
• получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
5. Прописка физического лица по новому адресу.
6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

• отсутствие требуемой документации;
• ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
• нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
• неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости. Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией. К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2018 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Временная регистрация в последнее время стала довольно распространенной формой пропиской и заняла целую нишу услуг на этом рынке. Однако собственник должен понимать, чем опасна и какие возможные риски несет временная регистрация для него, чтобы не попадать в нежелательные ситуации.

Все граждане России могут свободно передвигаться в пределах территории страны, без прохождения каких-либо пунктов пропуска. Однако каждое частное лицо обязано иметь регистрацию, которая бывает 2 видов:

1. Постоянная (по привычке ее часто называют пропиской).
2. Временная – т.е. регистрация гражданина (нанимателя) в течение определенного срока по месту его фактического пребывания.

В случае с постоянной регистрацией гражданин свободно пользуется всеми необходимыми услугами (медицинскими, социальными, почтовыми) по месту своего постоянного жительства. Временная же прописка нужна в тех случаях, когда человек находится постоянно на другом адресе в течение более 90 календарных дней:

• по работе (в том числе командировке);
• в гостях;
• в случае вынужденных обстоятельств (например, в результате пожара, наводнения и других форс-мажоров).

При этом закон не воспрещает иметь одновременно две регистрации – постоянную и временную. Например, молодой гражданин имеет постоянную прописку в доме с родителями, но уехал на заработки в другой регион, где оформил временную регистрацию.

Наглядное сравнение этих двух форм прописки представлено в таблице.

Таким образом, прописать временно может только собственник квартиры (с согласия других собственников, если они есть) любого гражданина, а также нерезидента РФ.

Документы для регистрации и сроки оформления

Оформляется временная регистрация, как и постоянная, в местном отделении Управления Федеральной миграционной службы (УФМС). Зарегистрировать гражданина можно как в частной квартире с согласия собственника, так и в гостинице. В наиболее распространенном случае (временная прописка в квартире) список документов следующий:

• паспорт заявителя (или свидетельство о рождении, если гражданину менее 14 лет);
• договор найма (о безвозмездном или возмездном пользовании жилого помещения);
• письменное согласие собственника на то, что гражданин пропишется и будет жить в его квартире в течение заранее определенного времени.

При этом согласие собственника и договор найма жилого помещения не нуждаются в нотариальном заверении, поэтому нанимателю достаточно просто распечатать документы и заполнить их по образцу вместе с собственником.

В случае прописки несовершеннолетнего, а также недееспособного гражданина требуется личное присутствие законного представителя (родитель, приемный родитель или опекун).

Важно также учесть, что если квартира находится в долевой собственности или гражданин намерен прописаться в комнату в квартире, то необходимо получить письменное согласие от всех собственников.

Стандартный срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня. Если гражданин не предоставил договор найма, этот срок может быть увеличен в 2-3 раза для того, чтобы органы могли проверить факт его проживания в квартире собственника. Госпошлину оплачивать не нужно – оформление временной регистрации полностью бесплатно .

Если гражданин обратился с нарушением сроков

Гражданин может проживать по другому адресу без регистрации 90 календарных дней, и еще 7 календарных дней ему даются для того, чтобы он смог зарегистрироваться на новом адресе. Поэтому максимальный срок пребывания без свидетельства составляет 97 дней. Если сроки были нарушены, то гражданина и собственника жилья, в котором наниматель проживал без временной регистрации с нарушением срока, ожидают штрафные санкции, суммы которых приведены в таблице.

Суммы штрафов указаны для случаев постоянной и временной регистрации. Они могут меняться по регионам, поэтому приведены примерные диапазоны значений.

Подача документов: личный визит и онлайн

Подать указанные документы в УФМС можно несколькими способами (достаточно прийти только заявителю – т.е. лицу, нанимающему жилье):

1. Личный визит в территориальное отделение ФМС.
2. Личный визит в МФЦ.
3. Через портал Госуслуги (важно зарегистрировать личный кабинет на сайте).

В онлайн-режиме подаются сканы документов (или их качественные фото):

• паспорт заявителя или свидетельство о рождении;
• документ-основание для проживания в квартире (свидетельство о собственности, договор социального найма).

При подаче документов через МФЦ срок рассмотрения может увеличиться на 2 рабочих дня.

В итоге гражданин получает свидетельство о временной регистрации такого вида.

В каких случаях могут отказать

Органы УФМС не вправе отказать во временной регистрации. Исключение составляют те случаи, когда сторонами очевидно был нарушен порядок:

• неполный пакет документов;
• некорректно оформленный договор найма или согласие собственника;
• предоставление заведомо ложных документов – в этом случае предусматривается административная ответственность.

Окончание временной регистрации: по договоренности и досрочное

Временная регистрация всегда содержит указание на дату своего прекращения, поэтому по наступлении этого дня без инициативы нанимателя с согласия собственника о продлении свидетельство считается утратившим силу.

Существуют также основания, когда регистрация прекращается досрочно:

1. По инициативе нанимателя – т.е. когда он уезжает из данного региона. В этом случае необходимо обратиться в отделение УФМС (это можно сделать без участия собственника).
2. В силу объективных причин:

• признание гражданина умершим или пропавшим без вести;
• постановление военного комиссариата о мобилизации нанимателя на военную службу;
• по решению суда в связи с хулиганским, преступным поведением нанимателя в квартире (судебное разбирательство инициируется собственником и другими заинтересованными сторонами);
• обнаружение факта подачи поддельных документов при регистрации (например, поддельное согласие собственника) или неправомерные действия представителей УФМС, приведшие к незаконной регистрации.

1. По инициативе собственника жилья – в любой момент он может это сделать, обратившись в территориальное отделение УФМС с соответствующим заявлением.

Таким образом, как наниматель, так и собственник жилья могут прекратить временную регистрацию досрочно без получения чьего-либо согласия.

Временная регистрация: риски для собственника

Наиболее распространенный вопрос граждан в случаях с временной регистрацией связан с тем, опасна ли она для собственника квартиры, а именно:

• может ли наниматель претендовать на какую-то часть жилья;
• может ли он взять кредит в залог под нанятую им квартиру или комнату;
• возникают ли какие-то осложнения при выселении опекаемых, сирот, инвалидов и других социальных категорий граждан.

На все эти вопросы ответ отрицательный – временная регистрация не опасна для собственника в том смысле, что наниматель, в том числе несовершеннолетний (в этом случае он прописывается с согласия родителя) не имеет право претендовать на жилую площадь, отдавать ее в залог, завещать и т.п.

Причина в том, что у нанимателя возникает только право пользования жильем на период его регистрации . Причем, как уже говорилось, собственник может прекратить и это право в любой момент своим волеизъявлением.

Риски временной регистрации несовершеннолетних и беременных

Несовершеннолетние не могут претендовать на какую-то часть жилой площади, однако могут возникнуть определенные трудности в случаи их досрочного выписывания. Существует 2 варианта регистрации детей:

1. Не достигших 14 лет прописывать для отдельного проживания от родителей запрещено.
2. Прописка детей от 14 до 18 лет разрешается без родителей, но при этом обязательно их письменное согласие как законных представителей.

При этом родитель может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без дополнительного согласия собственника . В этом смысле лучше заранее поинтересоваться, есть ли дети у будущего нанимателя.

Еще один риск, который возникает в связи с недобросовестными нанимателями с детьми, следующий. Родитель прописывается на один срок, а своего ребенка прописывает на большее время. В итоге, когда истекает срок регистрации взрослого, он автоматически продлевает себе его. В этих случаях может потребоваться судебное разбирательство.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Подобные же риски могут возникнуть в случае регистрации беременной женщины – она может без согласия собственника прописать новорожденного, а затем «прописаться» к нему сама.

Риски временной регистрации иностранцев

Иностранец, который гостит в России сроком более недели, должен встать на временную регистрацию (кроме некоторых категорий – например, граждан Беларуси). Риски для собственника в этом случае объясняются тем, что организовать прописку иностранца должен сам собственник, если он принимает этого гостя. Соответственно, хозяину квартиры нужно обращаться в органы УФМС.

Если не зарегистрировать временно гостящего иностранца, административная ответственность ляжет именно на хозяина квартиры, поскольку в его помещении с его ведома и согласия проживает лицо, которое должно получить регистрацию.

Поэтому, все опасности временной регистрации для собственника связаны с пропиской родителей с несовершеннолетними детьми, беременных женщин и нерезидентов РФ . Суть риска не в том, что они смогут претендовать на жилплощадь, а могут затянуть с выпиской из квартиры. Поэтому важно обратить внимание, на какой срок вписываются граждане и отдельно прописать в договоре найма соответствующие условия.

Одним из обязательных условий проживания ребенка на территории Российской Федерации является наличие у него прописки. Она требуется в обязательном порядке – при её отсутствии возникнут самые разные сложности с реализацией прав несовершеннолетнего. Но следует помнить, что с пропиской ребенка связано достаточно большое количество различных нюансов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Общие понятия

Сегодня несовершеннолетнего ребенка для последствия имеет минимальные. Но в то же время данное действие очень серьезно с юридической точки зрения.

Тем не менее, прописка несовершеннолетнего в квартире родителя или же иного родственника не является основанием для возникновения прав собственника.

Данный момент закреплен в действующем на территории РФ законодательстве, различных нормативно правовых документах.

При возможности со всеми данными документами необходимо ознакомиться в обязательном порядке предварительно.

Причем данный процесс не зависит от возраста самого ребенка. Прописка осуществляется стандартным образом в не зависимости от того, какие именно дополнительные условия имеются.

Но прежде, чем реализовать саму процедуру прописки, требуется в обязательном порядке разобраться со следующими основополагающими вопросами:

1. Что это такое?
2. Кто подпадает под эту категорию.

Что это такое

На сегодняшний день регистрация по месту проживания представляет собой специальный инструмент, позволяющий осуществлять контроль за процессом миграции населения.

При этом на законодательном уровне установлена необходимость осуществления регистрации по месту своего проживания.

Определенных сроков в различного рода НПД по этому поводу не установлено. Но необходимо помнить, если по какой-то необоснованной причине родители затянут с процедурой регистрации надолго, возможен штраф.

Для регистрации несовершеннолетнего необходимо будет в обязательном порядке обратиться в следующие органы:

Регистрация ребенка впервые или же на новом месте жительства возможна только в случае наличия соответствующего заявления от родителя.

Также почти во всех случаях требуется обязательное присутствие письменного разрешения на реализацию данного действия от второго родителя.

Следует помнить, что осуществление прописки возможно лишь при наличии документа, подтверждающего личность самого ребенка – свидетельства о рождении или же паспорта гражданина РФ.

Кто попадает под категорию

При регистрации ребенка следует обязательно учитывать его возраст. Так как именно с ним связаны некоторые немаловажные нюансы.

К наиболее существенным относится следующее:

Существует ряд ситуаций, при возникновении которых гражданин РФ признается полностью дееспособным.

К ним можно отнести следующие:

Также следует знать, что с момента достижения возраста 14 лет ребенок является дилектоспособным и он может реализовывать свои гражданские права более широко.

В таком случае допускает обращение несовершеннолетним в суд и органы опеки, попечительства самостоятельно – для реализации защиты своих прав.

При этом помимо родителей в паспортный стол и иные учреждения для прописки ребенка могут обращаться:

Последствия прописки несовершеннолетнего ребенка

Прописка ребенка – очень важный юридический акт, который дает возможность в полной мере несовершеннолетнему пользоваться всеми своими правами.

К наиболее важным моментам сегодня можно будет отнести следующее:

Фактически, обойтись без регистрации по месту жительства попросту невозможно. Но следует помнить, что подобного рода процедура имеет некоторые особенности.

Прежде всего, стоит предварительно рассмотреть следующие важные вопросы:

1. На что может претендовать ребенок после прописки?
2. Чем чревато для собственника.
3. Что важно знать.

Заранее ознакомившись со всеми перечисленными выше вопросами, можно будет избежать появления спорных моментов, разрешать которые потребуется в суде.

Причем рассматривать ситуации, где каким-либо образом затронуты интересы несовершеннолетнего, может далеко не каждая инстанция.

Исковые заявления, связанные с правами детьми, могут быть рассмотрены только в следующих учреждениях:

• районном суде;
• областном суде.

При этом мировой суд и работники иных учреждений не имеют права в одиночку разрешать вопросы рассматриваемого типа.

Также следует помнить, что все дела такого типа требуют участия инспектора органов опеки, прокурора.

На что может претендовать ребенок

Но при этом в этом же нормативно-правовом документе обозначается, что прав на недвижимость родителя ребенок не имеет.

Именно поэтому если квартира была приобретена до брака, в котором он появился, при супругов собственник имеет полное право всех, кого считает нужным.

Ребенок может претендовать на жилую недвижимость, в которой он прописан, только в случае, если он по какой-то причине оформлен её владельцем на юридическом уровне:

1. На него была оформлена .
2. Он изначально, при приобретении недвижимости был вписан одним из её собственников.

Во всех остальных случаях, даже если ребенок является родным для собственника квартиры, прописка сама по себе прав собственности не дает.

Возникнуть они могут только в случае родителя из жизни – так как ребенок является первой категории. Но в то же время становится невозможным право наследования, если оформлена дарственная или на другого человека.

Именно поэтому ребенок может претендовать в случае прописки только на пользование жилым помещением, всеми его удобствами.

Данный момент прописан в Жилищном кодексе РФ. Но так обстоит дело только в случае, если квартира ранее уже была или же родителем-собственником и оформлена на его имя.

Несколько иначе обстоит дело с пропиской в муниципальные неприватизированные квартиры.

Прописка ребенка в такой недвижимости дает ему право участвовать в приватизации наряду с ответственным -родителем.

Именно поэтому если сам факт прописки ребенка в такое муниципальное жилье состоялся, то это раскрывает перед несовершеннолетним достаточно обширный перечень самых разных возможностей.

Потому необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми ними предварительно:

Фактически, прописка несовершеннолетнего в неприватизированной квартире автоматически делает его возможным собственником.

А так как ребенок обязательно должен прописываться вместе с родителями (или же одним из них – в некоторых случаях), то наличие муниципальной квартиры фактически означает возникновение у ребенка права собственности.

Данный момент имеет очень большое количество самых разных юридических тонкостей. Именно поэтому прежде, чем прописывать ребенка, следует проконсультироваться с юристом.

Ещё один важный момент – если родитель уже прописан на какой-либо жилищной площади, то регистрация на ней новорожденного согласия остальных проживающих не требует.

В случае, если ребенок новорожденным не является, требуется обязательно письменное согласие всех прописанных для регистрации ребенка.

Чем чревато для собственника

Если квартира или же жилой дом был приобретен собственником до заключения брака, в котором был рожден ребенок, то какие-либо последствия для самого владельца недвижимости от прописки несовершеннолетнего будут отсутствовать.

В случае,если действие рассматриваемого типа было свершено непосредственно в браке, то при разводе второй ребенок и супруг могут претендовать на достаточно существенную часть недвижимости.

Например, если квартира куплена в браке и, впоследствии, происходит развод, то супругу, с которым остался ребенок, может отойти более половины жилой недвижимости.

В первую очередь необходимо помнить о постоянном приоритете имущественных прав ребенка. При принятии решения судья будет ориентироваться именно на интересы несовершеннолетнего.

Видео: закон о прописке

Что важно знать

Сама процедура регистрации – действие не сложное. Но при этом необходимо помнить о большом количестве нюансов, все их требуется учитывать в обязательном порядке.

К наиболее важным можно сегодня отнести:

При реализации процедуры прописки новорожденного необходимо ориентироваться на . Данный нормативно правовой акт охватывает процедуру осуществления прописки к квартире, снятой на определенный срок.

При этом не стоит забывать об остальных НПД. Соблюдение всех правил, обозначенных в них, строго обязательно.

Важно помнить о недопустимости нарушения прав и интересов ребенка – подобные инциденты наказываются согласно действующему законодательству.

Связанные с нарушением интересов несовершеннолетних дела являются самыми сложными.

Причем в большинстве случаев результатом его является аннулирование прав собственности нового собственника жилья – если прописка/выписка ребенка была реализована с какими-либо нарушениями.

Потому стоит максимально внимательно изучить сам регламент регистрации ребенка. В противном случае велика вероятность возникновения всевозможных проблем.

Законодательная база

Процедуру рассматриваемого типа регламентирует достаточно обширная нормативная база. Основными НПД на сегодняшний день являются следующие.

Жилищный кодекс:

Кодекс об административных правонарушениях:

Читайте также

Кальмары польза и вред для организма

2024-04-08 01:12:43

Сон гусеницы вылезающие. Огромная гусеница. Восточный женский сонник

2024-03-28 05:22:28

Братская лавина: Кармадонская драма продолжается

2024-03-24 01:21:11

Похлебка с беконом и чечевицей в мультиварке

2024-03-22 01:18:25